Các dự án bất động sản nằm trong diện quy hoạch

hungk10

New member
Xác minh
#1
Đầu tư bất động sản được coi là cách thức kiếm lợi nhuận siêu khổng lồ nhưng cũng là nguyên nhân khiến bạn mất trắng tất cả nếu bạn gặp một trong những rủi ro dưới đây. Hãy cùng chúng tôi điểm danh những rủi ro các nhà đầu tư bất động sản thường gặp phải để tránh “tiền mất tật mang” nhé!

proxy.php?image=https%3A%2F%2Fssl.latcdn.com%2Fimg%2FSEuHzG0HZ-unnamed.jpg&hash=3e34a011c86d2a2e1ff0e635e87f6bf9




Mua phải dự án bất động sản nằm trong diện quy hoạch
Đây được coi là rủi ro thường gặp nhất mà các nhà đầu tư bất động sản thường gặp phải. Họ thường chủ quan không tìm hiểu kỹ càng, không tiến hành xác minh, kiểm tra mà tin bất chấp vào thông tin được cung cấp bởi người bán.

Hậu quả thường thấy chính là họ mua phải các dự án vướng quy hoạch (có thể ở tương lai gần hoặc xa hơn) và có thể phải quyết định thu hồi đất bất cứ lúc nào. Hiển nhiên, bạn chính là người “đứng mũi chịu sào”, thiệt hại nặng nề và mất trắng cả vốn lẫn lời.

Mua phải dự án bất động sản chưa được cấp phép nhưng chủ đầu tư đã bán
Rất nhiều chủ đầu tư luôn muốn huy động nguồn vốn lớn đầu tư vào dự án của mình. Do vậy họ tìm đủ mọi cách để có thể thu hút người mua thậm chí họ rao bán dự án của mình ngay cả khi dự án đó chưa được cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư có thể yêu cầu nhà đầu tư đặt cọc với số tiền lên đến 15% tổng giá trị bất động sản.

Có thể thấy rất nhiều chủ đầu tư sẵn sàng ” xuống tiền” để cọc, đặc biệt với những khu nội đô, giao thông thuận tiện. Việc đặt cọc cho những dự án chưa được cấp phép như vậy sẽ là nguy cơ rủi ro lớn cho các nhà đầu tư.

Gặp phải chủ đầu tư lừa đảo
Vấn đề này đang trở nên nhức nhối hơn bao giờ hết trên thị trường bất động sản hiện nay. Những nhóm người lừa đảo thường cung cấp thông tin công ty với mã số thuế và con dấu giả sau đó chào bán những lô đất với những vị trí đẹp, giá cả vô cùng hấp dẫn. Đối tượng khách hàng mà nhóm này hướng đến là những người hám rẻ, muốn kiếm tiền nhanh lại không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi ra quyết định ký kết hợp đồng mua bán. Và hiển nhiên, những lô đất được nhóm chủ đầu tư lừa đảo này chào bán là không có thật.

Do vậy các chuyên gia thường khuyến cáo rằng bạn nên đến tận nơi để xem, kiểm tra, khả sát và tìm hiểu kỹ các thông tin của chủ đầu tư, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy giờ pháp lý liên quan đến lô đất thật rõ ràng và minh bạch.

Tìm hiểu thêm về Dự án chung cư Rose Town:
Chung cư Rose Town đang được giới đầu tư bất động sản đánh giá là dự án tiềm năng bậc nhất Hà Nội, hướng đến loại hình phát triển là căn hộ chung cư xanh, tiện ích cao cấp.

proxy.php?image=https%3A%2F%2Fssl.latcdn.com%2Fimg%2FSEuHzG0HZ-unnamed.jpg&hash=3e34a011c86d2a2e1ff0e635e87f6bf9




  • Tọa lạc tại vị trí đắc địa: số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, chỉ cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và khu vực nội thành Hà Nội 6km, tương đương chỉ 15 phút đi xe máy, 10 phút đi ô tô. Nằm trên trục đường giao thông chính, dễ dàng đi các nút giao thông trọng điểm như: Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A, Vành đai 3.
  • Gần các địa điểm: Quận uỷ Hoàng Mai, Công viên Yên Sở Gamuda, hồ Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát
  • Tổng diện tích dự án: Hơn 40.000 m2
  • Bao gồm: các khu nhà đa dạng như khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn
  • Liên danh chủ đầu tư: Công ty CPĐT và xây dựng Xuân Mai – Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu
 
Top